مادربزرگ دنی هیل ۲۵ ساله به تازگی فوت کرده و این فرصت را به دنی داده است تا به آپارتمان بزرگ و اجاره‌بهای کنترل‌شده او در منهتن نقل مکان کند. دنی باید دوازده روز خود را در خانه حبس کند تا بتواند اجاره‌نامه را به نام خود بزند. فقط یک مشکل وجود دارد؛ ممکن است او تنها ساکن آنجا نباشد.

یک سناتور آمریکایی توسط «مردان سیاه‌پوش» ترور می‌شود؛ سازمانی مرموز که تمام دانش مربوط به یوفوها را سرکوب می‌کند. مامور رافرتی از سرویس مخفی ایالات متحده با آن‌ها مقابله کرده و حقیقت شوم را کشف خواهد کرد. تنها کسی که می‌تواند به او کمک کند از دنیای دیگری آمده است.

یک آزمایش بیولوژیکی به بیراهه می‌رود و این بار گروهی از کوسه‌های سفید بزرگ جهش‌یافته را که ولع گوشت انسان دارند، آزاد می‌کند. خیلی زود، نیک وست که متخصص کوسه‌هاست، پرونده را به دست می‌گیرد و گروهی را برای مطالعه و در نهایت بازگرداندن آن‌ها به اسارت رهبری می‌کند. با این حال، برنامه‌های وست زمانی با مشکل مواجه می‌شود که روی بیشاپ، شکارچی کوسه استرالیایی، برای نابود کردن این تهدید آبزی فراخوانده می‌شود.